Vente maison 116 590 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beine-Nauroy (51490)

Exclusivité. Entre Berru et Beine Nauroy, 10 km de Witry les Reims, maison à usage d'habitation élevée sur sous sol semi-enterré. Construite en parpaings pleins, elle dispose d'un séjour avec coin cuisine,3 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage individuel électrique et poêle à bois dans la pièce de séjour. L'eau , est distribuée par un puits individuel. Travaux d'isolation de la maison à envisager.
Le prix de vente s'élève à 116 590 euros Honoraires à la charge du vendeur
Informations importantes : DPE classé G et GES classé C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François LAMIRAUX, au 0763957559 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François LAMIRAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 484017819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François LAMIRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 484017819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 116 590 €	Prix au m² : 1 070 € / m²
Taxe foncière : 218 €

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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