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15
Vente maison 271 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bazoches-au-Houlme (61210)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bazoches-au-Houlme (61210)
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- 2 486 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Normandie, Orne proche Falaise (14)
Dans un environnement champêtre à 10mn de Falaise et de l'accès à la 4 voies vers Caen, cet ensemble est posé dans son écrin de pâtures et jardin.
Un peu plus de 4 hectares de pâtures attenantes bien closes pour les chevaux avec 2 abris, un jardin très fleuri et organisé en différents espaces divers, un jardin comestible très varié et fourni (pommiers, figuiers, noyers, noisetiers, pruniers, cerisiers,..) de belle taille à l'abri des murs cachent au regard des promeneurs une maison d'habitation de 3 chambres qui surveillent les herbages.
Une grande pièce de vie traversante ouvre des deux côtés sur deux terrasses orientées est et ouest, chauffée avec un poêle à pellets. On suit ainsi la course du soleil.
La terrasse ouest a été aménagée en espace sécurisé pour les chats de la maison.
Des 2 étages et des deux côtés, on peut admirer une vue magnifique et dégagée vers un très lointain horizon.
Attenantes, une grange avec grande baie vitrée et un box peuvent laisser libre cours à des aménagements qui doubleront l'espace habitable.
Dans le terrain, deux beaux bâtiments de pierre ont reçu la validation récente d'un changement de destination : des gites pourront y être aménagés.
Un véritable havre de paix à 700m d'une école, d'un commerce et 10mn de Falaise.
Prévoir travaux. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 109455DHI848 - Réf Superimmo : ANVXZXG11
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| Prix de vente : 271 000 € | Prix au m² : 2 486 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 48 238 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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