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Vente maison 233 000 €
109 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bainville-sur-Madon (54550)

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  • 2 138 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Vue Dégagée
Découvrez cette magnifique maison individuelle sur sous-sol complet de 109 m² habitables, nichée sur un terrain de 671 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Construite en 1988, cette propriété de standing normal a été rénovée avec une toiture neuve, panneaux solaire, chauffe-eau thermodynamique et une isolation aux normes, garantissant confort et économie d'énergie.
Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un grand garage, atelier. une entrée avec rangement et une chambre spacieuse avec salle eau.
À l'étage, vous trouverez un salon séjour de 28 m2 avec accès extérieur donnant sur une grande terrasse et le jardin. La cuisine américaine bénéficie d'un accès sur une terrasse bois suspendu. Une grande chambre avec salle de bain et WC indépendant.
Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce jardin luxuriant, ou des soirées douces sur la terrasse, en admirant la vue dégagée. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme intemporel.
Les petits travaux à prévoir offrent une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes plusieurs crèches, collèges, un restaurant, et une alimentation générale.
Une Visite Virtuelle est à votre disposition
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OH Immobilier : Président - Fabrice RAVEL
Carte T 54012022000000010
RCP 91209563500013

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : VM509-OHIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSBRK
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 Garages
2 terrassesAnnée de construction : 1988
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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