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Vente maison 110 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aulnay (86330)

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  • 1 009 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léa Lamarche - iad

Léa Lamarche - iad

2 avis
06 23 19 91 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Lamarche vous propose: Maison à rénover – 109 m² – Aulnay (86330)
Située au cOEur du charmant village d’Aulnay, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant une surface habitable d’environ 109 m² ainsi que de nombreuses dépendances.
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux,
Une salle d’eau,
Des WC,
Une buanderie,
Une pièce attenante pouvant faire office d’atelier ou de cuisine d’été,
Une cave pratique pour le stockage.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses.
À l’extérieur, la maison dispose de deux cours, l’une à l’avant (fermée avec portail manuel, le tout clôturé) et l’autre à l’arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
De nombreuses dépendances complètent le bien :
Un bureau,
Un préau/garage,
Une ancienne partie poulailler et clapier,
Un chenil,
Plusieurs abris de stockage.
Informations techniques :
Double et simple vitrage,
Tout-à-l’égout collectif,
Prévoir une rénovation complète, notamment sur la partie isolation.
Idéal pour les amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d’un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884395 - Réf Superimmo : ANVXZU90U
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 228 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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