Vente maison 499 000 €

109,46 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

Située dans le quartier calme et résidentiel d'Orgemont, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Gratien et 20 minutes de la gare Sannois, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en hauteur, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. - Une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. - Un WC indépendant équipé d'un système japonais. - Une cuisine séparée et entièrement aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi. A l'étage, l'espace nuit comprend : - Trois chambres confortables, - Une salle de bain avec WC, moderne et pratique pour la vie quotidienne. Au sous-sol total, vous profiterez : - D'un espace buanderie, de rangements supplémentaires et d'un fort potentiel pour aménager un garage, atelier, une salle de jeux ou une salle de sport selon vos besoins. Les + : - Quartier résidentiel calme, proche des commodités et écoles - Double exposition offrant une excellente luminosité - Jardin bien entretenu - Proximité des transports (RER C et ligne J via Saint-Gratien/Sannois) Localisation : Orgemont, à la frontière de Sannois et Saint-Gratien, dans un secteur pavillonnaire très recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et de potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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