Vente maison 519 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angresse (40150)

40150 - ANGRESSE - VILLA DE PLAIN- PIED EN PARFAIT ETAT - TERRASSE -
NOUVEAU !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Carmantrand, vous propose cette villa fonctionnelle, située à 10 min de l'océan, dans un quartier résidentiel et proche des commodités, elle se compose d'une cuisine équipée donnant sur un vaste et lumineux séjour / salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et 1 wc séparé et une buanderie .
Coté extérieur vous disposez de 2 terrasses donnant sur jardin plat piscinable , clos et joliment arboré de 726 m², d'une cour avec portail électrique et 3 places de stationnement ​.
Bien classé C !
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 4 761 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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FLORENCE CARMANTRAND - EFFICITY

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