Vente maison 289 000 €

109,68 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON PLAIN-PIED de 5 pièces avec 109 m2 habitable environ, la maison se situe sur un beau terrain plat de 886 m2 avec une grande terrasse dans un secteur agréable et très recherché.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall avec placards
- Un coin jour (SUD/EST/OUEST)
- Une cuisine
- Un cellier
- 4 chambres
- Une salle de bains (baignoire + meuble vasque + miroirs + faïence tout hauteur avec fenêtre)
- Une salle de douche (douche italienne + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur)
- Un wc suspendu
- Un grand garage (portail motorisé).
Prestations de qualité:
- Chauffage pompe à chaleur par le sol
- Panneaux photovoltaïques
- Domotique
- Aspiration centralisée
- Carrelage facile d’entretien
- Parquet dans les chambres
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Système de VMC dans les pièces humides
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur :
- Un beau terrain plat arboré de 886 m2
- Parcelle close et fermée (portail alu coulissant et motorisé)
- Un portillon
- Un coin de stationnement
- Une terrasse en bois avec store banne
- Un grand espace en herbe.
Taxe foncière 2024: 1 086 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 03/07/2024
CLASSE ENERGIE : 92 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 € et 1 170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur calme et agréable au coeur du village de bouthéon, proche des commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 289 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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