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Vente maison 350 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aiglun (06910)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aiglun (06910)
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- 3 211 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Lebres Martins vous propose: Située au cOEur du pittoresque village d'Aiglun, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idyllique alliant confort et tranquillité. Datant de 1983, cette maison de 109 m2 s'étend sur trois étages, offrant une belle surface habitable pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pour plus de commodité. Les trois chambres confortables sont réparties sur les étages supérieurs, accompagnées de 2 salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, parfait pour de doux moments de détente en plein air.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel assurent un confort au quotidien. De plus, la cheminée et la climatisation réversible ajoutent une touche de charme et de praticité à cette demeure.
Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 1800 m2 offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces annexes de la maison.
Idéalement située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison de village est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lebres Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1807203 - Réf Superimmo : ANVXZ1UJA
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 211 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | Année de construction : 1983 |
| Chauffage au gaz | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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Siren : 922706452 - N° de carte professionnelle : 92270645200013
06 89 33 21 04
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