Vente maison 99 900 €

109,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Abrest (03200)

Habitation à rénover avec dépendances et jardin.
ABREST, venez découvrir cette maison à rénové entièrement d'une superficie habitable de 110 m² avec 124 m² de dépendances le tout sur un terrain de 675 m². Celle-ci est située aux portes de Vichy, proche de toutes les commodités. Elle est composée au rez-de chaussée d'une cuisine avec un cellier, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent 2 chambres de 21 m² et 18,5 m² et un volume de 15,5 m², les sols de ce niveau sont dotés de parquets en bois massif. A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et dispose de deux dépendances de 37 m² et 87 m². La prestation est alimentée en chauffage au fioul et des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Un audit énergétique à été réalisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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