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Description

Réf. 2582 - Sur la commune de Vouillé, venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, offrant environ 109 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, un salon, une chambre, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une dépendance attenante d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres offrant de beaux volumes. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2.000 m², avec plusieurs dépendances à rénover et un hangar, idéal pour un atelier ou du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un magnifique potentiel pour devenir un authentique cocon familial alliant charme de l'ancien et confort moderne. A visiter sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER - E.I Annabelle GUILLOT - , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2582 - Réf Superimmo : ANVXZSQ6P
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Caractérisques
Prix de vente : 171 600 €Prix au m² : 1 581 € / m²
Taxe foncière : 747 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,52 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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