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Vente maison 365 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
Villette-d'Anthon (38280)
108 m²
4 pièces
4 p
Villette-d'Anthon (38280)
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- 3 380 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée avec goût – Véritable coup de cœur à Villette-d’Anthon
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du tramway de Meyzieu, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité et une décoration soignée.
D'une surface habitable de 90 m² complétée par une magnifique véranda de 18 m², cette maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes.
Implantée sur un terrain plat de 635 m², orienté sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité et de belles rénovations, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Lyon grâce à la proximité immédiate du tram T3 à Meyzieu.
Coup de cœur assuré !
Les informations LOI ALUR :
La taxe foncière 2024 est de 647€ .
Consommation conventionnelle : 231 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 365 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier
Publiée le 22/07/2025 -
Réf. agence : 86072359 - Réf Superimmo : ANVXZ46T1
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 380 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² (carrez : 108) - 4 pièces - ter. 635 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 587 € / an
Maximum :
2 148 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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Siren : 432813343 - N° de carte professionnelle : 69012019000041334
06 01 41 58 76
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