Vente maison 498 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

EXCLUSIVITE! Au coeur du domaine des Hameaux du Soleil proche du Village de Villeneuve Loubet, venez découvrir cette maison 5 pièces de 108m2 comprenant en rez de chaussée une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin au calme, une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, une salle d'eau et un toilette invité.
A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette indépendant.
Un très joli extérieur constitué d'une cour devant la maison et d'un jardinet à l'arrière vous permettra de profiter du calme de la Résidence.
Une grande cave vous offre une grande possibilité de stockage
L'accès aux combles se faisant par une trappe est un gros plus pour aménager à votre guise.
Dans cette résidence vous trouverez de nombreuses commodités (pharmacie médecin kiné supérette restauration) ainsi qu'un espace de loisirs très agréable avec une piscine réservée aux co propriétaires, un tennis et une aire de jeux pour enfants.
Un sationnement vous est réservé.
Toutes les ouvertures viennent d'être changées en double vitrage.
Charges annuelles 1290€
taxe foncière 1247€
pas de procédure en cours
Classe énergétique D

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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