Vente maison 126 500 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vicq-Exemplet (36400)

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1 171 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Lemoine Stéphanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison mitoyenne située à Vicq-Exemplet. Avec 6 pièces réparties sur 108 m², cette propriété offre ample espace pour une vie confortable.
Le bien bénéficie d'une belle et grande pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une salle de bain (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un toilette séparé au Rez-de-chaussée. A l'étage vous disposerez de 3 chambres et 2 bureaux et un toilette séparé qui constituent l'hébergement idéal pour toute la famille. La cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour offre un espace considérable pour les repas de famille et les rassemblements festifs où vous pourrez aussi vous détendre après une longue journée de travail.
Chauffage électrique, Toiture faite en 2017, Double vitrage. Assainissement individuel de type Microstation (2019). Isolations faites sur les murs et dans le comble perdu.
En complément des espaces intérieurs, cette maison est dotée d'un verdoyant jardin arboré de 2788 m² avec une grande dépendance en pierres apparentes (ancienne grange). Le jardin est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et créer de magnifiques jardins paysagers. En outre, la maison comprend une terrasse, ce qui ajoute un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.
Pour compléter le tout, une dépendance est équipée d'un garage pour stationner votre véhicule et stocker vos biens.
Avec un prix attractif de 126 500 €, cette maison est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Votre Conseillère Immobilier,
Stéphanie Lemoine
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We are delighted to present this beautiful semi-detached house located in Vicq-Exemplet. With 6 rooms spread over 108 m², this property offers ample space for comfortable living.
The property benefits from a beautiful, spacious living room opening onto the kitchen with a bay window overlooking the terrace and garden, a laundry room, a bathroom (equipped with a shower and bathtub) and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, two offices and a separate toilet, providing ideal accommodation for the whole family. The kitchen with a central island opens onto the living room, offering plenty of space for family meals and festive gatherings, where you can also relax after a long day at work.
Electric heating, roof replaced in 2017, double glazing. Individual Microstation sanitation system (2019). Insulation installed on the walls and under the roof.
In addition to the interior spaces, this house has a lush, tree-lined garden of 2,788 m² with a large stone outbuilding (former barn). It is the perfect place to enjoy sunny days and create beautiful landscaped gardens. In addition, the house has a terrace, which adds extra outdoor space for relaxing or entertaining guests.
To complete the property, there is an outbuilding equipped with a garage for parking your vehicle and storing your belongings.
With an attractive price of €126,500, this house is a real opportunity not to be missed. Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing.
Your Estate Agent,
Stéphanie Lemoine Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 80902DHI2864 - Réf Superimmo : ANVXX51VG

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Caractérisques

Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 788 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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LEMOINE STÉPHANIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 789995107 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521