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Vente maison 300 000 €
108 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)

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  • 2 778 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire HONTAREDE - iad

Claire HONTAREDE - iad

75 avis
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Description

iad France - Claire Hontarede vous propose: Si vous aimez le calme et la nature, cette longère avec le cachet de l’ancien située à Vernoux la Celle devrait vous séduire.
La maison dispose d’une superficie d’environ 108m² (ou 134m² au sol) avec possibilité d’agrandissement par les combles, sur une belle parcelle de terrain de 600m² environ clos de murs.
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée dans la salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, salon puis coin nuit avec belle chambre de 16m², buanderie, salle de bain avec wc séparé et chaufferie.
A l'étage : chambre avec en enfilade possibilité de créer un dressing.
Joli potentiel d'agrandissement par les combles d'une surface de 60m² au sol environ.
De plus, la maison dispose de :
- une cave voutée sous le salon
- une Pièce de 12m² environ à aménager à l'entrée de la propriété idéale pour une profession libérale ou toute autre activité.
- Abris de jardin
Possibilité de débuter de belles balades à pied de la maison.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1832590 - Réf Superimmo : ANVXZE97F
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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