Vente maison 186 375 €

108 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vernoil-le-Fourrier (49390)

Découvrez cette charmante maison de village située en centre Bourg, offrant 108m² habitables sur 2 niveaux.
Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine et une chambre avec lit mezzanine donnant sur une terrasse équipée d'un barbecue, une buanderie, une salle d'eau, wc au rez de chaussée.
A l'étage, un grand palier mezzanine dessert une grande chambre et une seconde mansardée.
A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1270m² vous attend, agrémenté d'une superbe piscine sans vis à vis entouunée d'une végétaion variée, local technique, diverses dépendances et plusieurs parcelles pour les amateurs de jardinage. 2 puits.
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une opportunité à Saisir!
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494730575

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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MAISON BLANCHE

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