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Vente maison 289 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Troyes (10000)

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  • 2 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Severine Hernandes - iad

Severine Hernandes - iad

2 avis
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Description

iad France - Severine Hernandes vous propose: À vendre à Troyes, dans un secteur calme et agréable, jolie maison familiale lumineuse d’une surface de référence de 108,45 m², à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Tout est à proximité : commerces, écoles et bus de ville.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, avec un WC séparé.
Au 1er étage, un large palier dessert deux chambres, dont une avec douche et terrasse, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain.
La maison dispose également d’une cave, d’une buanderie, d’un grand garage et d’une agréable cour, d’un beau terrain parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours.
Très lumineuse, elle offre de belles prestations :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Parquet vitrifié (hors pièces d’eau)
Grands rangements dans toute la maison
Chaudière neuve
Façade maison et grilles extérieures repeintes récemment…
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1880455 - Réf Superimmo : ANVXZTAI6
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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