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Vente maison 263 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tourcoing (59200)

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  • 2 435 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie Behague - iad

Virginie Behague - iad

12 avis
06 50 28 24 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Behague vous propose: MAISON - QUATRE CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 108m² à l'atmosphère chaleureuse et à ses prestations modernes pensées pour un confort optimal.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'harmonie des volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 30m², d'un WC.
A l'étage, deux chambres confortables offrent un bel espace de nuit pour toute la famille, une belle salle de bain, et un espace modulable en coin bureau/ lecture.
Les combles, aménagés, accueillent deux chambres supplémentaires, idéale pour créer un espace cosy et intimiste.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé d'environ 80 m², exposé Ouest, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète le bien.
Les +
- Rénovée
- Cave saine
- Emplacement idéal : à proximité des commerces et des transports
***[ Vente longue ]***
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1860429 - Réf Superimmo : ANVXZLOAY
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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VIRGINIE BEHAGUE - IAD

Siren : 927714923 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 213
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