Vente maison 249 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Sandrine Nahoum vous propose: Quartier calme et pavillonnaire pour ce Pavillon à rénover. Vous serez séduit par son jardin plat de 334m ² et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D' une superficie de 108m² au sol, cette maison se compose comme suit: Au sous-sol: Garage, Buanderie, Chaufferie et Bureau. Au 1er niveau, Entrée, Cuisine/Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau, une troisième chambre de près de 55m ² au sol (pouvant être aménagée en 2 chambres). Chauffage gaz. Proximité des commerces, écoles et transports en commun. 15mn à pied de la gare Lagny/Thorigny.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nahoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848353769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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SANDRINE NAHOUM - IAD

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