Vente maison 128 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiézac (15800)

Située à 10 minutes de la station du super Lioran et à 25 minutes d'Aurillac, maison de 108 m2 habitable sur parcelle de 455 m2 comprenant:
Au rez de chaussée une entrée couloir de 9 m2 donnant sur garage de 20 m2, une buanderie chaufferie de 20 m2 , une pièce de stockage ou possibilité chambre de 12 m2 (pas de chauffage actuellement dans cette pièce)
A l'étage :
une cuisine équipée fermée , un salon salle à manger dotée de son poêle à granule, donnant sur balcon de 8 m2 (7,50 x 1,13) et sa vue dégagée sur le plomb du cantal, un couloir desservant une salle de bain , un wc indépendant, 2 chambres.
2 -ème étage :
2 chambres avec placards de rangement en sous pente , un point d'eau avec wc, enfin un grand placard de rangement ou possibilité espace bureau de 5,50 m2
DPE de 2018 classé E GES F 72 consommation annuel d'énergie 2497,95 € doit être mis à jour rapidement
Tout à l'égout
Les atouts du bien :
4 chambres , vue dégagée,
Proximité station du super Lioran et de la commune de Vic sur Cère
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Lien vers le site :

Pour plus d'informations:
06 16 92 68 93
Christophe Calvet N° SIRET RSAC Aurillac 39363278100034
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 1 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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