Vente maison 345 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thairé (17290)

À découvrir sans tarder !
Située à 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et des commerces, cette maison de plain-pied en excellent état, construite en 2019, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier/buanderie, ainsi que de 4 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Côté extérieur : jardin clos et intime, un cabanon, un garage pour stockage ou moto, et 2 places de stationnement privatives.

À seulement 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire.
Un bien complet, récent et lumineux — idéal pour une vie de famille au calme, proche de la mer ! 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 949 204 044

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 1 256 €

Consommation d'énergie

Consommation 84,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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CYRIL CLAUDON - EXP FRANCE

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