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Vente maison 305 950 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talensac (35160)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Talensac (35160)
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- 2 833 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO et par les transports scolaires. Découvrez cette belle maison contemporaine non mitoyenne, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée idéalement intégrée à la pièce principale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre fonctionnelle, parfaite pour une suite parentale, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. A l'étage, une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, salle de jeux, bibliothèque?). Deux chambres confortables viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses permettant de savourer les beaux jours à différents moments de la journée. Côté prestations techniques, cette maison bénéficie d'équipements de qualité: construction sur vide sanitaire, huisseries mixtes PVC-aluminium, volets roulants électriques, couverture en ardoises naturelles, chauffage via une pompe à chaleur, et eau chauffée via un ballon thermodynamique. Cette maison associe parfaitement esthétique contemporaine, confort moderne et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de fonctionnalité et de bien-être au quotidien. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1928 - Réf Superimmo : ANVXZIU95
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| Prix de vente : 305 950 € | Prix au m² : 2 833 € / m² |
| Taxe foncière : 630 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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