Vente maison 439 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

Magnifique villa récente à l'expositon Est-Ouest implantée sur un magnifique parc arboré de presque
1 500m² entièrement cloturé, cette maison lumineuse propose un hall d'entrée avec placard, un wc, une jolie
pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'un cellier.
La partie nuit dispose d'une suite parentale, d'un second WC ainsi que de 2 chambres dont une avec sde privative. Afin de profiter pleinement de la vue sur ce superbe jardin arboré, vous disposerez d'une terrasse couverte avec un espace repas et un espace salon d'été.
De plus, un garage de 24 m² indépendant trés fonctionnel avec ses divers rangements sera un endroit parfait pour les bricoleurs, enfin vous avez également la possibilité de créer un carport double attenant au garage. La villa dispose également d'une pompe a chaleur permettant de chauffer et rafraichir, ainsi que de panneaux solaires qui vous rapporteront une rente annuelle. Un bien coup de coeur a visiter ensemble rapidement. L'océan est a 1 km, la piste cyclable à proximité ainsi que le centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 439 500 €

Prix au m² : 4 069 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	36 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2021.

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