Vente maison 76 000 €

108,79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sougy-sur-Loire (58300)

Dans le charmant village de Sougy-sur-Loire, sur l'axe entre Decize et Nevers, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, et des WC. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, une chambre spacieuse offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant également servir de chambre d'appoint. De plus, vous bénéficierez d'espaces de stockage pratiques et d'un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin à l'arrière de la maison, entièrement clos, vous invite à la détente et à profiter de la nature environnante.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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