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Vente maison 220 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sonzay (37360)

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  • 2 037 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Sylvie SIX - iad

Sylvie SIX - iad

14 avis
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Description

iad France - Sylvie SIX vous propose: Charmante maison de 108m² sur un grand terrain de 1685m² à Sonzay
Cette maison se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de deux chambres en rez-de-chaussée. Le séjour chaleureux et convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un grenier.
Construite en 1974, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Des dépendances ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Côté confort, vous bénéficiez de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout, et de l’accès au câble TV et au téléphone — autant d’atouts non négligeables.
À l’extérieur, aucun souci pour stationner : plusieurs véhicules peuvent y trouver leur place. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer un jardin à votre image.
Le quartier, calme et résidentiel, vous promet un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 1794004 - Réf Superimmo : ANVXYVSY9
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 685 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazSéjour de 27 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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SYLVIE SIX - IAD

Siren : 888579422 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000010854
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