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Vente maison 90 000 €
108,28 m²
1 pièce 1 p
Signy-l'Abbaye (08460)

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  • 831 €/m²
RIMBAUD IMMO

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Description

À VENDRE - Maison de village 4 pièces avec jardin – Signy-l'Abbaye (08460)
À rénover partiellement – Idéal premier achat ou investissement locatif
Située au coeur du charmant village de Signy-l'Abbaye, cette maison mitoyenne de 90 m² environ vous offre une belle opportunité de vous installer ou d'investir dans un bien aux nombreux atouts, avec un fort potentiel d'aménagement.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée décorative
Salle à manger ou espace bureau
Cuisine indépendante donnant sur le jardin
Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque
WC séparé
Cellier/buanderie avec ballon d'eau chaude récent
Étage :
Trois chambres, toutes rénovées avec parquet stratifié et murs repeints
Climatisation réversible installée dans deux chambres
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau
Extérieur :
Jardin à l'arrière, actuellement encombré, mais offrant de belles possibilités une fois nettoyé (terrasse, potager, espace détente...)
Petite terrasse couverte
Stationnement facile à proximité immédiate
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois
Toiture visuellement en bon état
Chauffage : poêle d'appoint + clim réversible
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces (salle d'eau, cuisine, extérieurs)
Tout à l'égout
Les + :
Maison habitable de suite après un léger nettoyage
Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte
Situation calme à 2 pas des commerces et écoles du centre de Signy-l'Abbaye
Très bon potentiel locatif ou pour résidence principale
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 444-RIMBAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNWKK
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,28 m² - 1 pièce
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 774 € / an
Maximum : 1 048 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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