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Vente maison 259 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sennely (45240)

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  • 2 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Samira Galy - iad

Samira Galy - iad

10 avis
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Description

iad France - Samira Galy vous propose: À vendre – Maison solognote avec terrain et 3 lots constructibles
Située sur la commune de Sennely, dans le Loiret (15 min de Lamotte-Beuvron, 30 min d’Orléans et 2h de Paris), cette maison typiquement solognote d’environ 108 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du village.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : trois chambres en enfilade, une possible quatrième pièce à aménager, un WC, une chaufferie et un grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 1 090 m² avec garage et dépendances (pouvant accueillir une chambre supplémentaire).
Travaux d’amélioration énergétique et rafraîchissement à prévoir.
En complément, trois terrains constructibles d’une surface totale de 2000 m² environ, offrent de multiples projets d’agrandissement ou de construction.
Ce bien séduit par son cachet, sa surface adaptée à une famille ou à une résidence secondaire, ainsi que par son environnement privilégié.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1808160 - Réf Superimmo : ANVXZG8N5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
465 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 922062278 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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