Vente maison 420 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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3 889 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Florent Tangre - iad

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Description

iad France - Florent Tangre vous propose: Idéalement située à Séné, proche du bourg et à l’entrée de Vannes, à deux pas des sentiers côtiers.
Sur une parcelle d’environ 670 m², une maison des années 80 offrant un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, et d’un couloir desservant une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour une vie de plain-pied. Belle luminosité grâce au salon traversant et à son exposition est-ouest.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, une salle d’eau et des WC séparés.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût.
Un sous-sol total divisé en trois parties, dont une permettant d’entreposer un véhicule.
Un jardin avec des emplacements de stationnement complète l’ensemble.
Très bon DPE grâce à l’installation d’une pompe à chaleur récente.
Chauffage au sol pour un meilleur confort, ainsi qu’un poêle à granulés avec répartiteurs.
Conseiller joignable 7/7 pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1889010 - Réf Superimmo : ANVXZVSU3

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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