Vente maison 250 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sauveterre (30150)

Ensemble immobilier composé de deux logements totalisant 108 m² avec jardin indépendant chacun, Parcelle de terrain de 600m clos, arboré et sans vis à vis.
Au premier un T2 de 56m² composé d'une cuisine indépendante, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et une véranda.
petit plus pour ce lot une cave de 52m², un local moto vélo et un grand jardin.
Louer vide 800€/mois, date d'entrée 06/2025.
Au second un T2 avec cuisine indépendante, une pièce à vivre donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain avec wc et un dégagement.
Petit plus un jardin avec abri et une terrasse privative. logement vacant.
estimation de loyer 750 €/mois.
Pas de copropriété.
chaque logement a son propre compteur eau et électricité.
travaux de rénovation énergétique a prévoir.
travaux effectués : fenêtres, peinture façade, portail, etc...
visite virtuelle sur demande..
À proximité, vous trouverez tous les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 min à pied, tandis qu'un collège est à 10 min en voiture. Un restaurant se trouve à 5 min à pied, et une alimentation générale est à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à 10 min en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. Des bus sont à 5 min à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs crèches sont à 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à 10 min en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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