Vente maison 144 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saulnes (54650)

iad France - Johan Molina vous propose: Charmante Maison à Saulnes à rénover- Opportunité rare !
Située dans la paisible commune de Saulnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 108m² et un terrain de 550m², cette maison saura vous combler par ses nombreux atouts.
Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous découvrez un espace de vie de 29 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon- séjour spacieux, d'une salle à manger idéale pour les repas en famille, d'une cuisine de 19 m 2 et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les trois chambres à l'étage de 11, 14 et 15 m2 offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille.
La maison bénéficie également d'une terrasse de plus de 24 m2 et d’un jardin , idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Un parking vous permet de stationner facilement votre véhicule devant la propriété.
Cette maison présente un potentiel certain, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec ses combles aménageables d’une surface d’environ 60 m2, vous avez la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce de vie et également une petite mezzanine. Les amoureux du bricolage auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour personnaliser cet espace selon leurs envies.
Le bien dispose également d’un atelier en rez-de-chaussée ainsi qu’une dépendance avec fort potentiel.
Saulnes offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en conservant une atmosphère paisible. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saulnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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JOHAN MOLINA - IAD

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