Vente maison 136 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

iad France - Rachel Masson vous propose: **Opportunité à saisir à Châtillon-Coligny - Maison en meulière**
Située au abord de Châtillon-Coligny, à 5 minutes à pied des commerces, sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec une au rez-de-jardin, un espace mezzanine et en plus, 2 pièces font office de dressing ou bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre agréable pour toute la famille.
Ce bien est édifié sur un sous-sol total compartimenté avec une partie atelier, une cave et une partie chaufferie/Buanderie.
Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.
Deux garages et un parking sur la propriété offrent des facilités de stationnement appréciables.
Les points forts de cette propriété sont son jardin arrière exposé plein sud, son accès direct au canal et ses promenades et la proximité de toutes les commodités.
Cette maison de charme représente une réelle opportunité pour les amateurs de belles pierres.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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RACHEL MASSON - IAD

Siren : 788831170

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