Vente maison 320 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Maison 108m² saint-pierre-du-perray saint-pierre-du-perray est ravi de vous présenter cette charmante maison de type corail, 6 pièces, 4 chambres, d'environ 108 m², édifiée en 1988, accolée uniquement par le garage, et idéalement située dans un environnement calme, résidentiel et recherché. vous profitez ici d'un cadre de vie familial à proximité immédiate des écoles, commerces, parc françois mitterrand, centre équestre et à seulement 5 minutes du centre commercial carré sénart. dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité avec un placard de rangement et un wc avec lave-mains. la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, offre un espace convivial et pratique au quotidien. le double séjour d'environ 33 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre sur une belle véranda, idéale pour recevoir en toute saison ou profiter d'un espace de détente supplémentaire. À l'étage, un palier distribue parfaitement l'espace nuit composé de quatre chambres dont une traversante, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, dressing. ). vous y trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu'un second wc indépendant équipé d'un lave-mains. la maison dispose d'un garage accessible directement depuis la cuisine ainsi que par l'extérieur, avec en plus une porte facilitant l'accès à la terrasse et au jardin. côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : un espace verdure d'un côté, et de l'autre une agréable terrasse en lame composite, pratique pour l'évacuation des eaux pluviales et idéale pour installer votre salon de jardin ou profiter de vos barbecues d'été en toute tranquillité. côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage pvc, de volets roulants, de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, d'un entretien régulier et soigné : nettoyage de façade, gouttières et toiture effectué en 2025, porte d'entrée, porte de garage et porte de service extérieures changées en 2024. les radiateurs sont récents et la chaudière est entretenue chaque année. vous l'aurez compris, cette maison combine emplacement, confort, volumes et entretien irréprochable : une opportunité rare sur le secteur. honoraires d'agence à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 26. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. le mandant pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. médiateur: gie medimmoconso - 1 allée du parc de mesemena - bât a - cs 25222 - 44505 la baule cedex - email : - site internet : la présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de monsieur mark ruberto , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de actransac - immatriculée au rsac de evry sous le numéro de siret n° 920 289 725 00011 -

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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