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Vente maison 252 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul (87260)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul (87260)
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- 2 333 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Granet vous propose: Saint Paul // Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire.///
1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m2, une vaste chambre avec dressing de 18m2, un accès cave et grange.
A l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13m2, une salle d'eau avec WC de 6m2 et un accès au grenier.
Vaste terrasse.
Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable... (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo.
Consommations: granulés 2,5 tonnes/an soit 822€, environ 45€ d'électricité/an.
Fosse septique de 2018.
2) Grange de 69m2 au sol, porte motorisée.
3) Double garage de 57m2 avec portes motorisées, électricité,
double vitrage et terrasse couverte de 28m2.
4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble.
Taxe foncière : 616€
5) Possibilité d'acquérir une maison de 60m2 à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire.
Parcelles en zone constructible.
Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1862959 - Réf Superimmo : ANVXZO49S
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 710 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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