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Vente maison 199 810 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

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  • 1 850 €/m²
Agence Baratte Immobilier

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Description

Située au coeur du charmant village de Saint-Nazaire sur Charente, à quelques minutes de Rochefort et des bords de la Charente, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal, entre calme et proximité des commodités.
Elle est composée de 3 chambres confortables, 1 bureau, un beau salon/séjour lumineux avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine aménagée semi-ouverte, alliant convivialité et praticité.
Vous serez séduit par les volumes, la clarté des pièces et le potentiel qu'offre cette maison.
Le tout sur un agréable terrain, propice à la detente et au moment en famille

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1244 - Réf Superimmo : ANVXZK74P
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Caractérisques
Prix de vente : 199 810 €Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 310 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (891 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 752590625 - N° de carte professionnelle : 1701 2018 000 030 214
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