Vente maison 299 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Saint-Malo (35400)

iad France - Clément Cosson vous propose: Située dans une impasse en plein centre ville de Château-Malo,
Venez découvrir cette maison de 108 m2 habitable.
Celle-ci se compose au Rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant l'accès à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un couloir dessert 3 chambres offrant ainsi une vie de plain-pied, une salle d'eau et un Wc.
A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable.
Cette maison dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse le tout sur une parcelle de 436 m2.
Chauffage au Fioul // Simple vitrage Bois // Tout à l'égout.
Travaux à prévoir pour profitez pleinement de ce bien proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CLÉMENT COSSON - IAD

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