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Vente maison 349 500 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 3 236 €/m²
  • Piscine
Hervé MORLIERE - megAgence

Hervé MORLIERE - megAgence

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Description

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété construite dans un quartier résidentiel et paisible à proximité de la côte atlantique, offre à ses habitants un style de vie paisible non loin de la mer tout en restant proche des commerces et commodités. Elle est implantée sur un vaste terrain de 2300 m² environ, agrémentée d'une piscine (9m x 4m), d'un jardin soigné, d'un espace barbecue, d'un pool house et d'un garage indépendant.
La maison de 108 m² environ offre une disposition pratique avec 3 chambres équipées de placards, une grande pièce de vie dotée d'un poêle, une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie, d'une arrière cuisine et de 2 salles de bain.
Des travaux de moins de 10 ans dont certains très récents rajoutent du confort à cette villa :
Tableau électrique de 2025
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants de 2017
Toiture refaite en partie en 2017
Liner piscine changé en 2025
Système de flitration chlore et sable piscine de 2025
Toiture dépendance refaite par propriétaire en 2025
N'hésitez surtout pas à venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hervé MORLIERE, Tél. : 06 03 54 78 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 195548 - Réf Superimmo : ANVXZXALO
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²1 niveau
PiscineAnnée de construction : 1987
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 531140515
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