Vente maison 159 750 €

108,7 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hélen (22100)

Aux portes de la foret de Coetquen et des bords de Rance, découvrez cette propriété au coeur du village de St Helen, petit village de caractère. Un potentiel à développer pour cette maison ancienne mitoyenne d'un coté avec de beaux volumes pour en faire une maison de famille, un projet de gites ou le développement de 3 appartements. La propriété profite d'un gros oeuvre de qualité comprenant 2 batis en pierres sous ardoises attenants soit une surface de 100 m2 au sol, et un développement de plus de 180 m2. Le rez de chaussée propose une pièce de vie de 40 m2, une grande cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc, une autre pièce et un garage. Le 1er étage offre un palier avec 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette et le 2 ème étage reste à développer avec une chambre dortoir d'appoint. L' exterieur est à valoriser avec ce petit jardinet. Un aménagement intérieur et exterieur seront nécessaires pour en faire un projet cohérent et révéler le cachet du bati ancien sur cette jolie maison de village. Un bourg animé par le marché et son bar/épicerie avec ses atouts touristiques, proche DINAN. Prévoir travaux de rénovation. A visiter sans tarder ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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