Vente maison

108 m²

4 pièces 4 p

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Sous compromis : Maison de Charme à Réinventer
Et si votre prochain projet de vie se cachait derrière ces murs chargés d'histoire ?
Construite en 1960 et rénovée une première fois en 1985, cette maison individuelle de 108 m² n'attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre. Située dans un quartier vivant, à proximité de l'école et des commerces, elle repose sur un terrain de 400 m².
Un potentiel à libérer, un charme à révéler
Dès l'entrée, on devine l'âme de cette maison : un beau séjour, trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée et des ouvertures en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort moderne. Ajoutez à cela une salle d'eau fonctionnelle avec WC, un grand cellier pour le rangement et une véranda lumineuse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.
Le vrai trésor ? Un grenier spacieux et lumineux, qui ne demande qu'à être transformé : chambre douillette, bureau inspirant ou salle de jeux vivante… À vous d'imaginer.
Vie de quartier & commodités à portée de main
À moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, arrêt de bus. En voiture, crèches et autres services sont accessibles en quelques minutes. Tout est là, à portée de vie.
Un projet unique, une page blanche à remplir
Amoureux de l'authenticité, bricoleurs passionnés ou esprits créatifs en quête de leur futur cocon : cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par les murs de demain.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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