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Vente maison 81 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gaultier (36800)

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  • 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Benoit Rullaud - iad

Benoit Rullaud - iad

32 avis
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Description

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Située au cOEur de la commune de Saint-Gaultier ( 36800 ), cette ancienne forge témoigne d’un riche passé artisanal et fait partie intégrante du patrimoine local. Chargée d’histoire, elle offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de réhabilitation ou de développement.
La propriété comprend une maison d’habitation de 107 m² composée d’une entrée, d’un salon ouvert sur la cuisine, d’une salle d’eau, de cinq chambres, ainsi que de WC séparés. Les volumes sont généreux et la configuration permet de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’arrière, un patio sans vis-à-vis apporte calme et intimité. L’ensemble est complété par un grand atelier de 82 m², d’anciennes dépendances, une double cave voûtée en pierre et des combles aménageables, offrant un potentiel habitable supplémentaire.
Idéal pour un projet de résidence familiale, d’activité artisanale ou de réhabilitation patrimoniale, ce bien unique séduira les amateurs de bâtiments de caractère.
Saint-Gaultier, commune au passé industriel marqué, se distingue par son patrimoine et son cadre de vie agréable, entre tradition et nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1844836 - Réf Superimmo : ANVXZI30M
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 234 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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BENOIT RULLAUD - IAD

Siren : 535024962 - N° de carte professionnelle : 503676421
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