Vente maison 221 450 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dolay (56130)

Saint-Dolay, à 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose, cette agréable maison de 108 m2 env., mitoyenne d’un côté, actuellement divisé en deux gîtes. Le premier se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec cheminée et insert et une véranda. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie.
Le second gîte se compose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et à l’étage, une grande chambre et une salle d’eau avec WC et un coin buanderie.
Atelier attenant. Maison édifiée sur une parcelle de 300 m2 env. avec terrasse bois.
POSSIBLITÉ de réunir les deux biens pour une maison familiale par une porte existante et de créer une chambre parentale au rez de chaussée !
Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ?
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
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Prix de vente : 221 450 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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