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Vente maison 345 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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  • 3 194 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
VOVARD IMMOBILIER

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Description

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose À vendre Maison F5 3 chambres + bureauSituée dans un quartier calme et recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, cette maison non mitoyenne de 101,80 m² habitables ( + 7,60 m² utiles) édifiée sur un terrain clos de 256 m² avec sous-sol aménagé et 2 places de stationnement, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.elle comprend au Rez-de-chaussée : une Entrée de 5,50 m² - un Séjour traversant avec cheminée de 23 m²- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - Salle d'eau de 5,10 m² - WC indépendantÉtage : Chambre 1 de 10,90 m² - Chambre 2 ou bureau - Chambre 3 avec placard de 10,84 m² - Palier avec placardSous-sol surélevé avec fenêtres, lumineux : Cuisine d'été de 10,34 m² avec accès jardin, idéale pour les repas extérieurs - Chambre supplémentaire de 20,28 m² avec salle d'eau et WC - Lingerie de 7,59 m²Confort & prestations : Chauffage et eau chaude au gaz - Fenêtres double vitrage - Exposition Est / OuestSituation : À 20 minutes à pied de la gare SNCF ligne H (Paris Gare du Nord) et 9 minutes des écoles maternelle et primaire.Taxe foncière : 2468EUR- Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_31943072)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : AG853-2157 - Réf Superimmo : ANVXZKKN2
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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