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Vente maison 198 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Béat-Lez (31440)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Béat-Lez (31440)
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- 1 833 €/m²
- 1 balcon (10 m²)
- 1 terrasse
- 5 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa de 130 m², nichée au coeur de Saint-Béat-Lez. Construite en 1985, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des magnifiques vues sur les montagnes environnantes.
La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas en famille.
Le sous-sol et le terrain de 3000 m² offrent un potentiel immense pour aménager un espace supplémentaire ou installer une piscine sans parler de ses 3 garages. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise synthétique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collège, des restaurants et des supermarchés. De nombreux parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance et fonctionnalité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Amandine MERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810186650
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM314-BONNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOKF5
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 5 garages - 5 parkings |
| 1 balcon (10 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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