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Vente maison 468 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Avertin (37550)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 4 333 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez une maison qui a du caractère et un peu de folie ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 50 à Saint Avertin est faite pour vous ! Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres (une au rez-de-chaussée pour éviter les escaliers, parce que qui a envie de faire du sport chez soi ?), elle vous offre tout le confort moderne avec une cuisine indépendante aménagée pour préparer des plats dignes d'un chef étoilé. Pour seulement 468 000 euros, vous aurez 108 m² de bonheur, un terrain de 3350 m² pour faire des barbecues entre amis ou laisser vos enfants courir comme des fous. Et si vous avez besoin de rangement, pas de souci, une cave et une dépendance de 68 m² sont là pour accueillir vos trésors oubliés ! Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda pour vos pauses café ensoleillées, d'un garage fermé pour protéger votre voiture des intempéries, et d'un portail électrique pour impressionner vos voisins. Et parlons de l'emplacement : situé dans un quartier résidentiel calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles (École maternelle, École élémentaire Jean Moulin, École primaire Henri Adam) pour que vos enfants ne manquent jamais de classe, et de parcs pour des après-midis détente. Alors, si vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien qui allie charme, espace et potentiel, cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette occasion, contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour une visite. Qui sait, peut-être que vous tomberez amoureux de cette maison comme on tombe amoureux d'un bon croissant chaud ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : B806 - Réf Superimmo : ANVXZL5RE
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Prix de vente : 468 000 €  | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Taxe foncière : 1 742 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 350 m² | Plain-pied |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 23 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2022.
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