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Vente maison 199 400 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 1 846 €/m²
Sixième Avenue

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Description

Nous vous présentons cette maison située quartier Champlain à Rochefort. Secteur recherché proche chemins blancs, cimetière, Lapérouse. Un bien idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transports et services et à 8 mn à vélo de la Place Colbert. Légèrement en retrait de rue, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une grande pièce d'environ 20m² avec arrivées d'eau pouvant faire office de chambre ou de suite parentale, un WC ainsi qu'un espace de vie donnant sur le jardin. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur une parcelle close de 340m². Cette maison ne bénéficie pas de garage mais il est possible de stationner sur la parcelle ! Travaux à prévoir (devis) Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 361 - Réf Superimmo : ANVXZJFHL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 400 €Prix au m² : 1 846 € / m²
Taxe foncière : 1 656 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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