Vente maison

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rioz (70190)

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Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ASTRA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : À vendre – Maison individuelle T5 de 108 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, en impasse, cette maison récente de 2014 offre confort, modernité et de beaux volumes.
Elle se compose :
d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine intégrée équipée,
de 6 pièces.
d'un sous-sol complet offrant garage, espace de rangement et buanderie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs complétée par un poêle à granulés, garantissant confort thermique et économie d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6,00 ares clos et arboré, avec :
une grande terrasse de 80 m² équipée d'une pergola bioclimatique,
une cour en enrobé facilitant le stationnement,
un jardin bien entretenu, exposé plein Sud.
? Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre du village,
Accès rapide à la N57 vers Vesoul (20 min) et Besançon (15 min).
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM670-ASTRA - Réf Superimmo : ANVXZNHAB

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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