Vente maison 249 900 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

Venez découvrir cette charmante maison de ville située dans un secteur très recherché de Reims.
Doté d'une belle façade en pierre avec un 1er espace terrasse, vous serez immédiatement séduit.
La maison vous offrira en rdc une grande entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, un wc et une belle véranda. A l'étage un palier desservant deux chambres + un bureau, un second wc et une salle de bain. Une cave et son atelier complèteront cet intérieur.
Le jardin vous permettra de vous projeter sans difficulté sur de belles soirées d'été sans vis-à-vis et bien orienté. Une dépendance conviendra parfaitement aux personnes recherchant un espace professionnel ou de détente.
Tout ne sera pas parfait avec un peu de rafraichissement à prévoir mais le secteur, les extérieurs et le potentiel feront la différence.
Alors contactez moi rapidement pour venir la découvrir.
Cette annonce référence 297962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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RAPHAEL LOBJOIS - BSK IMMOBILIER

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