Vente maison 95 000 €

108 m²

3 chambres 3 ch

Puivert (11230)

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880 €/m²
Cuisine de 13 m²

Cimm immobilier Esperaza

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Description

Maison de village avec jardin à fort potentiel
Votre agence vous présente cette maison de village avec jardin à restaurer, située dans un hameau proche de Puivert.
Elle offre de beaux volumes et se présente comme suit :
l'entrée ouvre sur l'escalier montant à l'étage, avec à gauche une salle à manger de 18 m², et à droite un salon de 20 m² . En suivant, une cuisine spacieuse de 13 m² donnant accès à une pièce de 16 m² pouvant être utilisée comme cellier ou arrière cuisine. Puis, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, et un dégagement de 7 m².
Vous trouverez ensuite deux anciens logements à bestiaux de 18 et 26 m². Ils s'ouvrent sur le jardinet et peuvent être réhabilités en espace de vie supplémentaire. De là vous avez un accès aux combles dont 44 m² sont aménageables.
Revenons maintenant à l'escalier montant à l'étage. Ce niveau-là offre trois chambres de 9 à 13 m². De l'une d'elle, vous monterez au grenier en grande partie aménageable.
Travaux à prévoir: cuisine, salle de bain, chauffage, électricité, menuiseries, réviser la toiture.
DPE non applicable.
Ce bien peut être acquis avec la grange mitoyenne offrant un espace de vie supplémentaire de plus de 130m2, avec 100m2 d'espace supplémentaire couvert et terrain attenant , elle est affichée sur notre site au prix de 43 000€ avec photos et descriptif RÉF. 85746483.
Localisation: située dans un cadre de nature très préservé, proche sentier cathare, à 5 minutes du sympathique et touristique village de Puivert ( son château, les commodités essentielles: école, épicerie, marché, pizzeria, bar ..) et à 12 minutes de Chalabre offrant des commodités plus importantes ( supermarché, essence, médecin, collège..)
Mot de votre agence: une maison au caractère familial offrant divers possibilités: maison de famille, chambre d'hôtes...dans un cadre idyllique et préservé Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 25/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85739805 - Réf Superimmo : ANVXY5XJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 3 chambres - ter. 80 m²	Cuisine de 13 m²

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 14,3%

95 000 €

25 mars 2025

110 900 €

Localisation

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CIMM IMMOBILIER ESPERAZA

Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731