Vente maison 313 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-Garonne
Située dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²
Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d'aménagement.
Espace jour :
•Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne
•Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur
Espace nuit :
•Trois chambres
•Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d'une baignoire et d'une douche
•Grande buanderie
Confort et équipements :
•Volets roulants électriques
•Double vitrage PVC
•Pompe à chaleur ballon d'eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire
•Portail électrique ( moteur neuf)
•Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .
Taxe foncière : 1710 €
Surface du terrain : 454 m²
Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.
Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.
A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières 06.50.45.41.10

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2009.

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