Vente maison 105 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poillé-sur-Vègre (72350)

A VENDRE dans un village entre SABLE SUR SARTHE et BRULON :
Maison ancienne de village d'une surface de 108 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée :Cuisine semi-aménagée avec cheminée insert, salon et séjour,dégagement vers salle d'eau avec wc.
Au 1 étage:Palier distribuant 3 chambres, wc et salle d'eau. Au 2 ème étage : Grenier aménageable.
En annexe : buanderie et chauffarie, atelier et garage.
« Logement à consommation énergétique excessive ».
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4157 € et 5625 € TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/02/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4611.

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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