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Vente maison 440 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 4 074 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Emeline MALÉCOT - Capifrance

Emeline MALÉCOT - Capifrance

13 avis
06 50 13 77 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Pessac Laurenson – 440 000 € FAI
Dans une rue calme et prisée de Pessac, découvrez cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.
Elle développe 107,5 m² autour d'espaces bien pensés :
Un salon indépendant pour les moments cocooning
Un séjour traversant, agréable et lumineux
Une cuisine séparée, entièrement refaite avec goût
4 chambres de même surface, idéales pour répartir les espaces enfants, bureau ou invités
Une salle d'eau moderne
WC séparé
À l'extérieur, vous profitez d'un cadre de vie rare :
Jardin arboré de 537 m², paisible et intime
Terrasse de 35 m², parfaite pour recevoir
Garage indépendant
Cabanon électrifié, idéal pour télétravail ou loisirs
Maison mitoyenne d'un seul côté, très bien entretenue, avec un charme simple et efficace.
La maison offre déjà un cadre de vie très agréable : lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse.
Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans le confort, il est possible d'envisager — comme dans de nombreuses maisons des années 60 — un renfort d'isolation ou l'ajout d'une ventilation.
Rien d'indispensable, juste un bonus potentiel, au rythme de chacun.
Quartier recherché : écoles, commerces, tram et bus à proximité.
Les maisons familiales du secteur sont rares — venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.917680

Publiée le 07/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340932989015 - Réf Superimmo : ANVXZ9DCF
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 074 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 537 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 4,1%

440 000 €
7 août 2025
459 000 €
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EMELINE MALÉCOT - CAPIFRANCE

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