Vente maison 173 100 €

108 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Paulx (44270)

iad France - Sonia Perron vous propose: Offrez-vous un projet sur mesure avec cette maison mitoyenne de plain-pied à rénover, comprenant 7 pièces dont 3 chambres spacieuses et de belles dépendances en pierres (78 m²) avec garage. Sur un terrain de 852 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur. Travaux à prévoir, dont la fosse septique. Rénovations ANAH déjà réalisées (ouvertures, isolation arrière par l'extérieur et des combles).
Idéal pour bricoleurs, investisseurs ou artisans.
Proche Nantes (30 min), plages de Pornic, St Gilles et St Jean-de-Monts (30 min), La Roche-sur-Yon (40 min), Challans (10 min), commerces, services, écoles, gares et hôpitaux à 4 km, et Machecoul ou bourg de Paulx à 5 minutes. Saisissez cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 100 €

Prix au m² : 1 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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SONIA PERRON - IAD

Siren : 908233588

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